Simulateur de crédit immobilier et capacité d'emprunt 2026
Assurance calculée sur le capital initial (méthode standard des offres bancaires françaises), taux d'usure T3 2026, taux d'endettement HCSF 35 %, durée maximale 25 ans (27 ans si différé VEFA/travaux).
1. Projet & notaire
2. Financement
Par défaut, l'assurance est calculée sur le capital emprunté initial (méthode la plus fréquente en France), et non sur le capital restant dû, sauf mention contraire de l'offre.
3. Revenus et charges
0 €
Coût total du projet
0 €
Frais de notaire
0 €
Montant emprunté
0 %
Taux d'endettement
Crédit amortissable classique
Mensualité (hors assurance)
--
Mensualité assurance
--
Mensualité totale
--
Coût total des intérêts
--
Coût total de l'assurance
--
Coût global du crédit
--
Crédit in fine (investisseur)
Mensualité (intérêts seuls)
--
Mensualité assurance
--
Coût total des intérêts
--
Coût total de l'assurance
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Coût global du crédit
--
Échéancier annuel (crédit amortissable)
Année
Capital remboursé
Intérêts payés
Assurance
Capital restant dû
Taux d'usure indicatifs Banque de France, T3 2026 (01/07 au 30/09/2026) : < 10 ans 4,07 %, 10 à 20 ans 4,57 %, ≥ 20 ans 5,29 % (TAEG, assurance incluse). Ces plafonds évoluent chaque trimestre : à revérifier sur banque-france.fr avant toute simulation bancaire définitive.
Cette simulation est indicative et sans valeur contractuelle. Elle repose sur les règles en vigueur au moment de sa rédaction et sur les seules informations saisies. Elle ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une offre de crédit.
Sources : recommandation HCSF n°R-2021-1 ; Banque de France, taux d'usure T3 2026 ; loi Lemoine (résiliation infra-annuelle de l'assurance emprunteur).