L’immobilier est le pilier du patrimoine, mais il exige une stratégie globale pour éviter les erreurs de montage ou de fiscalité. Chez EDOS INVESTISSEMENTS, nous l’envisageons comme un outil au service de votre projet de vie.
Retrouvez nos analyses sur le déficit foncier, le LMNP, les SCPI et l’immobilier en société. Notre objectif : vous aider à construire un patrimoine lisible, transmissible et fiscalement maîtrisé grâce à des comparatifs concrets et une vision long terme.
Le cabient Edos Investissements étudie actuellement un support d’investissement immobilier Arcachon, conjuguant emplacement recherché, cadre fiscal spécifique et calendrier de livraison identifié : un programme de 56 appartements du T1 au T4, situé Boulevard de la Plage, en hypercentre d’Arcachon, à environ 300 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate du front de […]
Trouver un actif qui conjugue emplacement premium, fiscalité optimisée et livraison immédiate est rare pour du LMNP Arcachon location saisonnière. C’est pourtant la configuration exacte de l’opportunité que nous analysons au cabinet. ✍️ Patrick Lisserre📅 29 juin 2026⏱ Lecture 6 min Programme: 56 appartements, T1 au T4 duplex · rooftop 150m² Dispositif: VIR + LMNP,
TTrouver le bon équilibre en ciblant l’immobilier de rendement dans les villes moyennes est aujourd’hui le défi majeur de tout investisseur. D’un côté, les hyper-métropoles offrent une sécurité patrimoniale indéniable. Cependant, leurs prix d’achat prohibitifs écrasent la rentabilité. De l’autre, les micro-marchés ruraux affichent des rendements théoriques à deux chiffres. Néanmoins, ils dissimulent un risque
Immeuble de Rapport : Le Top des Villes pour Allier Cash-Flow et Plus-Value Lire la suite »
Immobilier : arbitrer, optimiser et transmettre avec méthode, Retraite : préparer vos revenus futurs avec luciditéDirigeants : découvrez pourquoi acheter des parts de scpi en societe permet d’aligner votre entreprise, votre trésorerie et votre patrimoine. La gestion des excédents de trésorerie professionnels est un enjeu de performance majeur. Laisser dormir des capitaux sur un compte courant détruit de la valeur. Pour y remédier, de nombreux dirigeants se tournent vers l’immobilier
Entre pinèdes sauvages, villages ostréicoles et plages de sable fin, le Bassin d’Arcachon ne fait pas que faire rêver les vacanciers. C’est l’un des marchés immobiliers les plus résilients et exclusifs de France. Ancrés au cœur de ce territoire unique, nous sommes présents au quotidien sur le Bassin d’Arcachon pour accompagner les investisseurs exigeants. Notre
Investir dans l’immobilier pour réduire ses impôts est une excellente stratégie, mais faire le mauvais choix de régime fiscal peut transformer une bonne affaire en gouffre financier. Face à face aujourd’hui : le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et le Déficit Foncier. Ces deux mécanismes sont de redoutables leviers d’optimisation, mais ils s’adresse à
LMNP vs Déficit Foncier : Le Match Ultime pour Terrasser Vos Impôts Lire la suite »
Immobilier : arbitrer, optimiser et transmettre avec méthodeDirigeants et investisseurs : découvrez pourquoi investir en nue propriete pour la retraite permet d’aligner votre entreprise, votre trésorerie et votre patrimoine. Le démembrement immobilier gagne du terrain chez les investisseurs avisés. Cette stratégie sépare la nue-propriété et l’usufruit d’un bien. Elle offre une solution idéale pour optimiser sa fiscalité. C’est un outil puissant pour
Le Démembrement Immobilier : Une Stratégie Avantageuse pour Préparer la Retraite Lire la suite »
Immobilier : arbitrer, optimiser et transmettre avec méthode, Retraite : préparer vos revenus futurs avec luciditéPour bâtir une stratégie de croissance solide, la SCI à l’IS (Impôt sur les Sociétés) s’impose comme le véhicule d’optimisation par excellence. Comment fonctionne-t-elle ? Quels sont ses véritables avantages et ses pièges cachés ? En tant que conseiller en gestion de patrimoine, je vous propose une analyse sans concession pour faire de la SCI
SCI à l’IS : Le guide ultime pour optimiser votre patrimoine immobilier en 2026 Lire la suite »
Fiscalité : comprendre avant d’optimiser, Immobilier : arbitrer, optimiser et transmettre avec méthodeDirigeants : découvrez comment placer sa tresorerie en fonciere cotee pour aligner votre entreprise, votre trésorerie et votre patrimoine. Les entreprises cherchent constamment des solutions pour optimiser leurs liquidités. Trouver le bon équilibre entre rendement et sécurité reste un défi majeur. Parmi les options disponibles, les Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (SIIC) se démarquent. Les foncières
Les Foncières Cotées : Une Option Attrayante pour la Trésorerie d’Entreprise Lire la suite »
Immobilier : arbitrer, optimiser et transmettre avec méthodeDirigeants et hauts revenus : découvrez comment maîtriser la loi monuments historiques reduction impot particulier pour optimiser votre fiscalité personnelle. Le mécanisme des Monuments Historiques (MH) demeure l’outil de défiscalisation le plus puissant en 2026. Il permet de gommer l’impôt sur le revenu de manière illimitée. Cependant, cette puissance s’accompagne d’un cadre réglementaire extrêmement strict.
Dispositif Monuments Historiques : Le Guide de Conformité Fiscale pour les Décideurs Lire la suite »
Fiscalité : comprendre avant d’optimiser, Immobilier : arbitrer, optimiser et transmettre avec méthodeC’est la question que je reçois le plus souvent dans mes bureaux de Vincennes : ‘Patrick, j’adore le bassin d’Arcachon, j’y passe mes vacances depuis des années, et je veux investir dans le bassin d’Arcachon depuis Paris, mais je ne sais pas par où commencer, et j’ai peur de me faire avoir à distance.’ Cette
Je suis à Paris et je veux investir sur le bassin d’Arcachon : par où commencer ? Lire la suite »
Dirigeants : aligner votre entreprise, votre trésorerie et votre patrimoine, Immobilier : arbitrer, optimiser et transmettre avec méthode, Retraite : préparer vos revenus futurs avec luciditéL’investissement immobilier sur le bassin d’Arcachon figure parmi les marchés immobiliers les plus résilients de France. Entre rareté foncière structurelle, attractivité touristique exceptionnelle et cadre de vie recherché par les cadres et dirigeants en mobilité, ce territoire offre des perspectives sérieuses, à condition toutefois d’investir avec méthode. Depuis plus de 18 ans, j’accompagne des dirigeants
